财经聚焦｜从商业新地标看城市发展新动能

独具一格的合院式街区形态、丰富的历史文化建筑(jiànzhù)和多元的业态，共同塑造出传统与时尚(shíshàng)奇妙(qímiào)碰撞的“四合院商圈”……位于北京市西城区的中海大吉巷近期开业，第一天就吸引20万客流。 商业新地标不仅是城市形象的(de)名片，更是驱动经济发展的引擎。从四合院到老厂房，从石库门里的首店(shǒudiàn)到巴洛克街区的新生，这些“打卡地”以创新空间形态、多元消费(xiāofèi)场景串联起城市的过去与未来，在传承与创新中勾勒出城市商业新图景，激活(jīhuó)城市发展新动力。 引领首发经济，打造商业地标(dìbiāo) 伊菲丹亚洲首家(shǒujiā)城堡店、CELINE夏日限时漫游快闪店……位于上(shàng)海静安区的张园原本是有140多年历史(lìshǐ)的石库门建筑群，焕新改造后，已经吸引(xīyǐn)了30多个国内外品牌在这里开设首店，平均每周就有1.5场“全球上新”，日均客流3万人次。 2025年3月16日，人们在参观静安(jìngān)首发品牌馆。当日，静安首发品牌馆亮相上海张园。新华社记者刘颖 摄从百年石库门到新品首发地，上海正以“首发经济”定义消费新玩法。“上海作为国内外品牌首发、首秀(shǒuxiù)、首展、首店的集聚高地(gāodì)，首发经济不仅规模(guīmó)大，增长速度也很快(hěnkuài)。”上海市商务委副(wěifù)主任刘敏说，今年前5个月，上海新增首店365家。 在北京(běijīng)，中海大吉巷首批入驻的150余家特色品牌中，超过半数(bànshù)为首店或定制店，形成独特的商业吸引力；海淀大悦城引入了280多个品牌，其中首店近三成。在成都，仅今年第一季度已落户首店148家，开展首展(shǒuzhǎn)、首秀、首发(shǒufā)等(děng)活动超50场。在贵阳，2024年建成投运的新印1950 Discovery文化创意街区(qū)等7个商业综合体、特色商业街区，引进各类首店248个。 从国际大牌(dàpái)的中国首店，到本土品牌的创新首发，从打卡第一家门店，到欣赏第一场(dìyīchǎng)秀……“首发经济”集聚资源、创新业态、聚拢人气，为(wèi)打造商业地标提供助力。 位于成都新南(xīnnán)天地商圈的京东MALL四川首店(shǒudiàn)，陆续举办多场新品发布会，打造璀璨音乐生活节、萌宠派对等。“首发首店带动客流量(kèliúliàng)和销售额显著(xiǎnzhù)提升，‘五一’假期单日客流超过2万人次。”京东MALL成都新南中心店店长池潇说。 如今，不少商业新地标正以“首店(shǒudiàn)矩阵(jǔzhèn)”重构城市商业版图，以“首见、首购、首体验”成功实现“破圈”，不断提升城市发展能级。 创新消费(xiāofèi)场景，带动消费升级 红砖映老巷，霓虹舞新潮。位于贵阳市(guìyángshì)云岩区的(de)贵州新华印刷厂老厂区如今被称为(chēngwéi)“新印1950”，是人们竞相打卡的潮流新地标，日均人流量5000人次。 “新印1950”街头一角。（受访者供图） 在一家奶茶店门口，露天座位上不少年轻人悠闲地品尝奶茶。“这里有‘文化味’也有‘烟火气’，每次来都很放松、很惬意。”市民(shìmín)卢女士告诉记者，因为(yīnwèi)在附近上班(shàngbān)，她(tā)经常约同事和朋友来这里喝茶聊天。 作为土生土长的贵阳人，参与这一项目建设的彭俊倍感自豪(zìháo)。在他(tā)看来，相对于一般商业街，这里保留了老厂房的红砖墙、人字形屋顶和(hé)旧式印刷机，将车间、仓库改造(gǎizào)为艺术展厅、文创市集，引入生活潮牌、精品咖啡、异国料理等，这种兼具(jiānjù)工业遗迹和时尚快感的消费场景实现了“新”与“旧”相互赋能。 在杭州西湖之畔(zhīpàn)，湖滨商圈把商业空间变成“科技试验田”。消费者在线(zàixiàn)上体验“滨次元”的虚拟换装、虚拟街区Citywalk、AR互动等(děng)；线下(xiànxià)的“西子廊桥”空中剧场，通过实景表演与虚拟影像相结合，呈现白蛇、苏东坡等经典IP，以及哪吒等文化热点(rèdiǎn)，增强了市民游客的消费体验。 凭借独特(dútè)的文化氛围(wénhuàfēnwéi)，代表年轻活力的潮流业态和关注非(fēi)遗传承的本土文化空间，中海大吉巷在端午假期的销售额达1200万元，客流量超50万人次。 中国人民大学(zhōngguórénmíndàxué)公共管理学院教授许光建说(jiànshuō)，近年来，各地崛起的商业新地标，通过创新业态(yètài)组合(zǔhé)，将文化、商业、休闲等融合在一起，满足消费者多元化需求，成为优化消费供给、助力消费升级的重要抓手。 赋能城市更新，推动(tuīdòng)“人、城、产”融合 四合院，是老北京城市记忆的载体。大吉巷片区较(jiào)好地保存了从明清(míngqīng)到近代的历史建筑，特别是鱼骨状街巷(jiēxiàng)走向和院落格局，是宣南地区会馆、名人、商业文化的集中承载地区之一。 位于北京市西城区的中海大吉巷近期(jìnqī)开业，成为热门打卡点(diǎn)。新华社记者吉宁 摄 “基于丰富的历史文化(wénhuà)遗存(yícún)，中建集团旗下大吉巷项目采用‘传统工艺+现代技术(jìshù)’双轨并行的更新保护模式。”北京中海新城置业有限公司负责人张欣说，工匠们用老砖旧瓦复原四合院，达到“修旧如旧”，地下空间则被开发为商业体。 令人(lìngrén)惊喜的是，在一系列巧妙的空间“辗转腾挪”设计下，项目不仅(bùjǐn)实现商业价值，同时还(hái)“挤”出1.2万平方米的公共绿地空间，并配备篮球场等体育设施。这不仅提升环境品质，更为周边(zhōubiān)居民提供一个宝贵的公共活动场所。 哈尔滨工业大学建筑与设计学院院长孙澄说(shuō)，城市更新的本质(běnzhì)是让老空间焕发(huànfā)新生命。当历史符号邂逅现代业态，当文化肌理融入现代生活，商业新地标便成为连接时空的桥梁。 在上海，从城中村蝶变重生的蟠龙天地商业区将历史文脉和新功能同时植入(zhírù)古镇空间肌理；在哈尔滨，位于道外区(dàowàiqū)的中华巴洛克历史文化街区曾是东北商业的“活化石”，至今持续(chíxù)向新求变。 不管是极简风的创意书店，还是“95后”打造的主题展览，无论是茶馆里(lǐ)的相声，还是小剧场里的脱口秀，越来越多年轻人在(zài)这里打造新业态，让百年商街在“古今碰撞”中呈现独特的消费(xiāofèi)吸引力(xīyǐnlì)。今年“五一”假期，中华巴洛克历史(lìshǐ)文化街区累计接待游客64万人次，比去年同期增长150%。 “商业新地标正(zhèng)成为‘人、城、产’融合的支点(zhīdiǎn)，在一个个鲜活的消费新场景中，城市发展新动能(dòngnéng)更加澎湃。”中国旅游研究院院长戴斌说。（记者杨思琪、吉宁、周蕊、潘德鑫）